Estimation théorique
Rue du Colonel Baker,14740 Saint Manvieu Norrey (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Colonel Baker,14740-Saint Manvieu Norrey indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thue et Mue (14098), comprenant 6239 habitants est de 8,76€, soit un loyer théorique mensuel de 876€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,36€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 736€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thue et Mue (14098), comprenant 6239 habitants est de 8,76€, soit un loyer théorique mensuel de 876€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,36€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 736€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-12 | 11 | RUE DE LA BOUILLE | 7 | 125 | 607 | 285500€ | 2284€ |
2021-01-21 | 20 | RUE DU COLONEL BAKER | 4 | 91 | 348 | 100000€ | 1099€ |
2022-11-23 | 16 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 112 | 1004 | 371920€ | 3321€ |
2021-03-26 | 17 | RUE DE L'EUROPE | 6 | 117 | 1001 | 244000€ | 2085€ |
2020-06-15 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 180 | 757 | 264000€ | 1467€ |
2022-08-22 | 40 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 109 | 1023 | 292169€ | 2680€ |
2021-06-07 | 30 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 127 | 1006 | 272000€ | 2142€ |
2021-08-13 | 15 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 200 | 411 | 387000€ | 1935€ |
2020-12-28 | 3 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 108 | 1001 | 339000€ | 3139€ |
2021-03-30 | 13 | RUE DE BOULIESSE | 5 | 130 | 106 | 332500€ | 2558€ |
2020-01-10 | 8 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 116 | 465 | 290000€ | 2500€ |
2020-02-07 | 10 | ALL DU CLOS MANOIR | 6 | 100 | 1071 | 43750€ | 438€ |
2020-09-14 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 80 | 296 | 190000€ | 2375€ |
2020-01-27 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 80 | 245 | 183000€ | 2288€ |
2021-03-26 | 24 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 339 | 188500€ | 2356€ |
2022-04-08 | 26 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 280 | 214000€ | 2675€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 110 | 500 | 339400€ | 3085€ |
2022-11-28 | 20 | RUE DU CLOS DU COLOMBIER | 4 | 95 | 709 | 258000€ | 2716€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 162 | 500 | 358000€ | 2210€ |
2023-01-04 | 2 | ALL DES FENAISONS | 6 | 163 | 1003 | 485500€ | 2979€ |
2022-07-08 | 3 | RUE NEUVE | 5 | 127 | 471 | 300000€ | 2362€ |
2020-03-03 | 3 | RUE DE BOULIESSE | 5 | 110 | 1209 | 240000€ | 2182€ |
2022-03-28 | 11 | RUE DU PERRON | 4 | 84 | 340 | 219500€ | 2613€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DU PERRON | 4 | 72 | 596 | 217000€ | 3014€ |
2020-02-06 | 6 | RUE DU PERRON | 8 | 248 | 489 | 515000€ | 2077€ |
2021-06-23 | 7 | IMP JOSEPH HUET | 4 | 74 | 1000 | 300000€ | 4054€ |
2020-09-09 | 18 | RUE DE L EGLISE | 4 | 72 | 526 | 175000€ | 2431€ |
2020-09-29 | 9 | IMP JOSEPH HUET | 4 | 96 | 500 | 250500€ | 2609€ |
2022-05-19 | 15 | RUE DE MOUEN | 5 | 80 | 713 | 176030€ | 2200€ |
2022-06-10 | 3 | RUE CENTRALE | 4 | 118 | 523 | 219619€ | 1861€ |
2021-10-27 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 72 | 504 | 190000€ | 2639€ |
2020-08-24 | 5 | RUE DU POMMAR | 3 | 152 | 500 | 413000€ | 2717€ |
2021-09-20 | 10 | GR GRANDE RUE | 6 | 152 | 90 | 287000€ | 1888€ |
2021-10-11 | 16 | IMP JOSEPH HUET | 4 | 79 | 1000 | 297600€ | 3767€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DE L EGLISE | 6 | 100 | 529 | 223000€ | 2230€ |
2020-03-11 | 3 | GR GRANDE RUE | 3 | 78 | 256 | 120000€ | 1538€ |
2020-07-27 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 70 | 488 | 240500€ | 3436€ |
2019-11-13 | 9 | RUE NOUVELLE | 5 | 88 | 0 | 155000€ | 1761€ |
2022-07-08 | 2 | RUE NOUVELLE | 5 | 96 | 820 | 242200€ | 2523€ |
2020-05-29 | 17 | RUE NOUVELLE | 4 | 85 | 444 | 174050€ | 2048€ |
2019-11-04 | 1 | RUE DE MOUEN | 4 | 110 | 558 | 185000€ | 1682€ |
2020-01-30 | 5 | RUE DES MESANGES | 3 | 122 | 502 | 287900€ | 2360€ |
2021-06-07 | 5 | IMP DES QUATRE NATIONS | 4 | 80 | 132 | 203093€ | 2539€ |
2021-11-25 | 8 | RUE DES MESANGES | 3 | 72 | 502 | 84000€ | 1167€ |
2022-12-14 | 3 | IMP DE LA MAISONNETTE(CHEUX) | 5 | 80 | 945 | 361300€ | 4516€ |
2020-06-19 | 525 | RUE DE LA GUINGUETTE | 3 | 79 | 500 | 130000€ | 1646€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DES MOULINEAUX | 4 | 121 | 1000 | 310000€ | 2562€ |
2022-01-07 | 3 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 3 | 102 | 453 | 76000€ | 745€ |
2021-10-12 | 15 | RUE DU VILLAGE | 8 | 257 | 500 | 522765€ | 2034€ |
2021-12-06 | 9 | RUE DU CHATEAU | 5 | 97 | 569 | 210000€ | 2165€ |
2022-06-01 | 5152 | RUE DE CAEN LA MER | 5 | 130 | 10000 | 320000€ | 2462€ |
2022-07-22 | 5151 | RUE DE CAEN LA MER | 4 | 90 | 1080 | 216000€ | 2400€ |
2019-11-19 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 106 | 334 | 167000€ | 1575€ |
2020-01-09 | 14 | RUE DES CANADIENS | 4 | 72 | 500 | 195000€ | 2708€ |
2021-09-13 | 8 | RUE DU MESNIL PATRY | 6 | 77 | 706 | 213000€ | 2766€ |
2022-02-24 | 10 | RUE DES CANADIENS | 4 | 76 | 500 | 238050€ | 3132€ |
2020-07-24 | 6 | RTE DE VERSON | 6 | 177 | 1077 | 534000€ | 3017€ |
2021-04-19 | 12 | RUE DE LA VERGEE | 5 | 83 | 0 | 76000€ | 916€ |
2021-09-21 | 12 | RUE DE LA VERGEE | 5 | 83 | 0 | 175000€ | 2108€ |
2020-05-20 | 18 | RUE DE LA VERGEE | 4 | 99 | 1461 | 405000€ | 4091€ |
2019-12-13 | 4 | CHE AU ROY | 7 | 146 | 650 | 330000€ | 2260€ |
2021-10-14 | 5234 | LE HAUT DE CALIGNY | 6 | 136 | 0 | 220000€ | 1618€ |
2021-09-21 | 21 | RUE DU BESSIN CHEUX | 5 | 98 | 500 | 227471€ | 2321€ |
2020-04-10 | 4 | RUE SAINT MARCOUF | 5 | 91 | 553 | 160000€ | 1758€ |
2020-10-21 | 4 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 86 | 425 | 205000€ | 2384€ |
2020-06-02 | 5 | ALL DU BOIS | 5 | 97 | 500 | 249000€ | 2567€ |
2023-01-30 | 5222 | CHE AU ROY | 3 | 70 | 500 | 225000€ | 3214€ |
2020-08-28 | 1 | ALL DES TILLEULS | 4 | 110 | 584 | 250000€ | 2273€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 97 | 710 | 215000€ | 2216€ |
2022-03-24 | 10 | IMP DES CERISIERS | 4 | 94 | 402 | 257500€ | 2739€ |
2021-10-08 | 2 | ALL DU BOIS | 4 | 114 | 506 | 269000€ | 2360€ |
2020-08-10 | 1 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 87 | 756 | 229490€ | 2638€ |
2022-04-14 | 5208 | RUE DE LA GARE | 4 | 113 | 500 | 349000€ | 3088€ |
2021-06-16 | 20 | RUE DES NOYERS | 4 | 87 | 427 | 237000€ | 2724€ |
2021-01-30 | 3 | RUE DES CRUTTES | 4 | 70 | 190 | 68200€ | 974€ |
2021-06-14 | 17 | ALL DES TILLEULS | 3 | 76 | 730 | 274750€ | 3615€ |
2020-04-20 | 9 | RUE DES NOYERS | 2 | 90 | 268 | 181000€ | 2011€ |
2022-03-30 | 18 | RUE DES NOYERS | 4 | 93 | 427 | 275900€ | 2967€ |
2022-02-18 | 8 | RUE DES NOYERS | 4 | 78 | 200 | 226000€ | 2897€ |
2022-07-18 | 16 | IMP DU CLOSET | 5 | 141 | 660 | 350000€ | 2482€ |
2020-09-18 | 11 | RUE DE LA GARE | 4 | 111 | 825 | 230000€ | 2072€ |
2021-03-29 | 12 | CHE AU ROY | 2 | 40 | 120 | 158000€ | 3950€ |
2022-01-29 | 13 | RUE MARESCHET | 5 | 104 | 432 | 275000€ | 2644€ |
2022-01-10 | 11 | RTE DE CAEN | 5 | 116 | 840 | 257000€ | 2216€ |
2020-05-27 | 7 | IMP JOSEPH BLOUET | 3 | 79 | 484 | 261000€ | 3304€ |
2021-10-15 | 11 | RUE DES ORMES | 5 | 89 | 712 | 201000€ | 2258€ |
2021-10-22 | 14 | CHE AU ROY | 2 | 60 | 328 | 164000€ | 2733€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 96 | 629 | 290000€ | 3021€ |
2020-05-13 | 9 | RUE MARESCHET | 5 | 87 | 401 | 218630€ | 2513€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DES ORMES | 4 | 100 | 854 | 195000€ | 1950€ |
2022-01-10 | 13 | RTE DE CAEN | 5 | 74 | 505 | 300000€ | 4054€ |
2019-12-10 | 7 | RUE MARESCHET | 5 | 140 | 419 | 310000€ | 2214€ |
2021-09-10 | 1 | RUE MARESCHET | 4 | 82 | 398 | 249450€ | 3042€ |
2022-08-16 | 6 | IMP DES COQUELICOTS ROUGES | 4 | 97 | 673 | 288000€ | 2969€ |
2021-02-22 | 6 | ALL GEORGES CUVIER | 5 | 222 | 2522 | 260000€ | 1171€ |
2021-07-02 | 6 | ALL GEORGES CUVIER | 5 | 222 | 2522 | 427518€ | 1926€ |
2021-08-18 | 4 | IMP DU CLOSET | 3 | 82 | 505 | 314000€ | 3829€ |
2021-08-19 | 8 | RUE DES ORMES | 5 | 89 | 762 | 212000€ | 2382€ |
2022-11-18 | 6 | RUE MARESCHET | 4 | 112 | 399 | 268000€ | 2393€ |
2022-06-15 | 12 | ALL GEORGES CUVIER | 4 | 155 | 4844 | 582894€ | 3761€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 117 | 527 | 320000€ | 2735€ |
2022-11-09 | 13 | RUE DE LA GARE | 5 | 170 | 4881 | 350000€ | 2059€ |
2020-07-21 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 103 | 500 | 310000€ | 3010€ |
2021-05-11 | 7 | RUE LOCH NESS | 5 | 116 | 452 | 235000€ | 2026€ |
2020-03-03 | 1 | RUE D'EDIMBOURG | 4 | 106 | 400 | 220000€ | 2075€ |
2021-12-23 | 9 | RUE DU BESSIN CHEUX | 5 | 88 | 612 | 274400€ | 3118€ |
2021-05-03 | 3 | RUE LOCH NESS | 6 | 125 | 452 | 243450€ | 1948€ |
2022-05-18 | 4 | RUE SHETLAND | 4 | 94 | 366 | 240000€ | 2553€ |
2020-08-07 | 1 | RUE LOCH NESS | 5 | 95 | 452 | 238000€ | 2505€ |
2021-09-21 | 1 | RUE DE CARDONVILLE | 5 | 158 | 500 | 375000€ | 2373€ |
2022-01-03 | 6 | RUE LOCH NESS | 6 | 106 | 601 | 311150€ | 2935€ |
2020-12-01 | 5 | RUE DES ECOSSAIS | 3 | 84 | 379 | 180000€ | 2143€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DU HOC | 5 | 104 | 751 | 222600€ | 2140€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DES ECOSSAIS | 3 | 84 | 287 | 215000€ | 2560€ |
2022-12-14 | 23 | ALL DU MARQUIS DE HERICY | 9 | 390 | 4220 | 1240000€ | 3179€ |
2022-09-27 | 11 | RUE DES TERRES NOIRES | 6 | 81 | 609 | 170000€ | 2099€ |
2022-02-25 | 5 | RUE SHETLAND | 4 | 104 | 270 | 237045€ | 2279€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 100 | 500 | 288800€ | 2888€ |
2022-08-19 | 7 | RUE DU HOC | 4 | 104 | 897 | 250000€ | 2404€ |
2020-11-26 | 6 | ALL DU MARQUIS DE HERICY | 8 | 252 | 564 | 390000€ | 1548€ |
2020-05-27 | 1 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 67 | 163 | 179900€ | 2685€ |
2021-03-24 | 15 | ALL DU MARQUIS DE HERICY | 5 | 199 | 500 | 508800€ | 2557€ |
2021-04-01 | 7 | ALL DU MARQUIS DE HERICY | 5 | 146 | 1000 | 420000€ | 2877€ |
2019-11-08 | 22 | RUE DES DENTELLIERES | 6 | 180 | 543 | 177000€ | 983€ |
2022-09-13 | 18 | RUE DES DENTELLIERES | 3 | 96 | 111 | 125000€ | 1302€ |
2021-12-01 | 5 | RUE DES DENTELLIERES | 4 | 85 | 701 | 248300€ | 2921€ |
2021-12-06 | 26 | RUE ROBERT COURTEHEUSE | 4 | 91 | 602 | 205100€ | 2254€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DES DENTELLIERES | 5 | 145 | 1043 | 360000€ | 2483€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DES DENTELLIERES | 5 | 145 | 1043 | 430000€ | 2966€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DES DENTELLIERES | 4 | 89 | 602 | 252500€ | 2837€ |
2021-12-06 | 24 | RUE ROBERT COURTEHEUSE | 3 | 58 | 105 | 70000€ | 1207€ |
2022-07-29 | 1 | RUE SAINT VIGOR | 5 | 120 | 277 | 245825€ | 2049€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DE LA LONDE | 4 | 98 | 747 | 269000€ | 2745€ |
2021-01-15 | 8 | CHEM JEAN MERMOZ | 6 | 120 | 500 | 308000€ | 2567€ |
2022-08-19 | 7 | RUE DE VILLENEUVE | 2 | 80 | 580 | 251900€ | 3149€ |
2020-04-28 | 1 | CHEM JEAN MERMOZ | 4 | 83 | 593 | 226000€ | 2723€ |
2020-03-18 | 14 | ALL DES SEQUOIAS | 3 | 65 | 172 | 147000€ | 2262€ |
2022-02-23 | 3 | CHEM JEAN MERMOZ | 4 | 94 | 0 | 246000€ | 2617€ |
2022-08-30 | 759 | RUE DES ROSIERS | 4 | 122 | 1000 | 299500€ | 2455€ |
2020-01-30 | 1 | ALL DES SEQUOIAS | 7 | 120 | 264 | 195000€ | 1625€ |
2022-07-20 | 5 | LE HAUT DE MARCELET | 2 | 92 | 525 | 206500€ | 2245€ |
2020-11-09 | 1 | CHEM DE BALLEROY | 2 | 70 | 600 | 130000€ | 1857€ |
2019-11-08 | 3 | ALL DES SEQUOIAS | 5 | 100 | 247 | 165500€ | 1655€ |
2020-01-20 | 4 | ALL DES SEQUOIAS | 6 | 100 | 406 | 188701€ | 1887€ |
2021-08-27 | 1 | CHEM DE LA RUETTE | 3 | 75 | 316 | 255500€ | 3407€ |
2022-02-25 | 5061 | RUE DU BOURG | 5 | 163 | 1000 | 278900€ | 1711€ |
2020-10-23 | 11 | RTE DE ST MANVIEU | 4 | 82 | 526 | 170500€ | 2079€ |
2021-03-03 | 10 | RUE DE LA SERGENTERIE | 5 | 225 | 0 | 250000€ | 1111€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DE VALENCE | 4 | 72 | 729 | 215000€ | 2986€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE LA DISTILLERIE | 5 | 140 | 921 | 275000€ | 1964€ |